一、招標(biāo)條件

　　江蘇世紀(jì)新城投資控股集團(tuán)有限公司2026年度零星監(jiān)理服務(wù)項目（市政工程）已經(jīng)批準(zhǔn)實(shí)施，招標(biāo)人為鹽城世紀(jì)新城地產(chǎn)開發(fā)有限公司,項目所需資金自籌、已落實(shí)。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目進(jìn)行公開招標(biāo)。本次招標(biāo)對投標(biāo)報名人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標(biāo)申請人參加投標(biāo)。

　　二、工程概況

　　1、項目名稱：江蘇世紀(jì)新城投資控股集團(tuán)有限公司2026年度零星監(jiān)理服務(wù)項目（市政工程）

　　2、工程地點(diǎn)：鹽城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)。

　　3、工程規(guī)模：2026年度零星世紀(jì)新城集團(tuán)及其下屬子公司建設(shè)的市政工程項目（單個項目監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用10萬元以內(nèi)）的監(jiān)理服務(wù)，總服務(wù)費(fèi)用不超過100萬元。

　　4、質(zhì)量控制：合格。

　　5、服務(wù)期：自合同簽訂之日起至2026年12月31日。監(jiān)理服務(wù)期與各單項工程施工工期同步，具體服務(wù)工程建設(shè)進(jìn)度要求。

　　6、服務(wù)單位：1家

　　7、其它：

　?。?）質(zhì)量目標(biāo)：確保所監(jiān)理的工程能夠達(dá)到各單項工程施工合同所約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量目標(biāo)。

　?。?）工期目標(biāo)：確保承包人能夠按照時間節(jié)點(diǎn)，完成每個階段工作計劃中的工作內(nèi)容；最終按各單項工程施工合同中要求的合同工期完成任務(wù)并及時交付招標(biāo)人使用。

　　（3）成本目標(biāo)：要求在整個項目實(shí)施階段開展管理活動，實(shí)現(xiàn)項目的實(shí)際投資不超過計劃投資（以各單項工程施工合同造價為主要控制指標(biāo)）。

　　（4）安全目標(biāo)：要求在整個項目實(shí)施階段開展安全檢查及督促工作，確保安全事故為零。

　　（5）合同信息管理：要求全面監(jiān)督、重點(diǎn)控制、專項管理。監(jiān)理控制的重點(diǎn)是工程變更、工程轉(zhuǎn)讓與分包、工程延期或索賠，對其實(shí)施專項管理。

　　三、標(biāo)段劃分及招標(biāo)內(nèi)容

　　本項目為一個標(biāo)段。招標(biāo)內(nèi)容為：2026年度零星世紀(jì)新城集團(tuán)及其下屬子公司建設(shè)的市政工程項目（單個項目監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用10萬元以內(nèi)）的監(jiān)理服務(wù)，包括監(jiān)理的工程范圍和監(jiān)理的階段范圍。工程范圍主要指2026年度零星世紀(jì)新城集團(tuán)及其下屬子公司建設(shè)的市政工程項目（單個項目監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用10萬元以內(nèi)），具體以招標(biāo)人提供的施工圖紙為準(zhǔn)。階段范圍主要指施工階段監(jiān)理、施工準(zhǔn)備階段（含前期所有施工手續(xù)的辦理等）、竣工驗(yàn)收階段及保修等階段的相關(guān)服務(wù)。施工階段監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容：對建設(shè)工程質(zhì)量、安全、造價、進(jìn)度進(jìn)行控制，對合同、信息進(jìn)行管理，對工程建設(shè)相關(guān)方的關(guān)系進(jìn)行協(xié)調(diào)，并履行建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理法定職責(zé)的服務(wù)活動。招標(biāo)人保留調(diào)整部分工程量的權(quán)利。

　　四、投標(biāo)人資格要求

　　1、投標(biāo)人資質(zhì)類別和等級：投標(biāo)人應(yīng)具有建設(shè)行政主管部門核發(fā)的市政公用工程監(jiān)理專業(yè)乙級及以上資質(zhì)或綜合資質(zhì)的獨(dú)立法人。

　　2、項目負(fù)責(zé)人（總監(jiān)理工程師）資格類別和等級：必須為投標(biāo)人本單位的正式職工，具有注冊專業(yè)為市政公用工程的《注冊監(jiān)理工程師注冊執(zhí)業(yè)證書》并具有建設(shè)工程類高級及以上職稱證書。

　　3、其他要求：

　　3.1投標(biāo)人的項目負(fù)責(zé)人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)：

　?。?）同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險；

　?。?）將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位。

　?。?）項目負(fù)責(zé)人擔(dān)任其他公司法定代表人。

　　3.2投標(biāo)人的項目負(fù)責(zé)人自本項目投標(biāo)文件遞交截止之日起無在監(jiān)工程。

　　3.3本工程招標(biāo)人不接受投標(biāo)人的法定代表人擔(dān)任項目總監(jiān)理工程師。

　　3.4本工程招標(biāo)人不接受退休人員擔(dān)任項目總監(jiān)理工程師。

　　注：項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要管理人員需配備合理，人員配備不得低于【2017】35號文件（江蘇省建設(shè)工程項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要管理人員配備標(biāo)準(zhǔn)的公告）要求的最低配備標(biāo)準(zhǔn)，投標(biāo)時僅需提供項目總監(jiān)理工程師的相關(guān)資料。其他現(xiàn)場人員在中標(biāo)簽訂監(jiān)理服務(wù)合同備案時按要求配備到位，不能配備到位的，招標(biāo)人將其計入不良行為記錄系統(tǒng)。根據(jù)工程進(jìn)展情況，招標(biāo)人可要求階段性增加監(jiān)理人員以滿足項目需要，專業(yè)監(jiān)理工程師必須符合在監(jiān)工程監(jiān)理規(guī)劃監(jiān)理人員進(jìn)退場計劃要求。同時，中標(biāo)人須配備造價咨詢?nèi)藛T負(fù)責(zé)本項目的投資控制，造價咨詢?nèi)藛T須具有中級及以上造價員資格或一級造價師。

　　3.5本工程項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要管理人員是指總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師等。

　　4、財務(wù)要求：投標(biāo)人應(yīng)具有獨(dú)立訂立合同的能力，未處于財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)。

　　5、信譽(yù)要求：

　　（1）投標(biāo)人沒有被國家、江蘇省省級有關(guān)部門、鹽城市市級有關(guān)部門及鹽城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)區(qū)級有關(guān)部門暫停招投標(biāo)或市場準(zhǔn)入資格且在公示處罰期內(nèi)。

　　（2）招投標(biāo)相關(guān)單位及個人在招投標(biāo)活動中存在招標(biāo)文件通用條款15.1.1以及15.1.2條失信行為的，在“江蘇省建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)”公示期間，本項目的招標(biāo)人拒絕其投標(biāo)。

　?。?）投標(biāo)人的失信被執(zhí)行人信息在“信用中國”、“信用江蘇”網(wǎng)站上被公布的，自載明的發(fā)布之日開始，直至撤銷或者更正信息中載明的發(fā)布時間的期間，本項目的招標(biāo)人拒絕其投標(biāo)，資格審查不予通過，不得被確定為中標(biāo)候選人、中標(biāo)人。在一次招投標(biāo)活動中，資格預(yù)審申請人、投標(biāo)人或者中標(biāo)候選人因正被列為失信被執(zhí)行人，導(dǎo)致其資格預(yù)審不通過或者被取消中標(biāo)候選人資格、中標(biāo)人資格的，不因其之后失信信息被撤銷或更正而改變已經(jīng)作出的決定。

　　6、投標(biāo)申請人須保證委托代理人及項目負(fù)責(zé)人均為本單位的正式職工，并確保從2025年11月開始至投標(biāo)截止之日當(dāng)月至少1個月均已在本單位繳納養(yǎng)老保險（退休人員有所在單位相關(guān)證明）。

　　7、本項目招標(biāo)人不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

　　五、投標(biāo)保證金

　　本項目投標(biāo)保證金為人民幣壹仟元整，具體詳見招標(biāo)文件。

　　六、招標(biāo)文件的獲取

　　1、請符合資格條件的投標(biāo)人于本招標(biāo)公告發(fā)布之日起至2026年2月3日18:00時前（每日上午8：30時至12：00時，下午14：30時至18：00時）攜帶投標(biāo)申請人單位介紹信或授權(quán)委托書（注明聯(lián)系人、聯(lián)系方式及郵箱）至鹽城市招標(biāo)代理有限公司獲取紙質(zhì)招標(biāo)文件【聯(lián)系人：張工，聯(lián)系號碼：0515-89803566、13921809379,地址：鹽城市錢江財富廣場A座4樓行政服務(wù)部】，逾期不再受理。

　　2、本項目招標(biāo)期間，投標(biāo)人須自行登錄江蘇世紀(jì)新城投資控股集團(tuán)有限公司官網(wǎng)http://m.dobkininvestigations.com/，查詢本項目的招標(biāo)答疑、澄清修改文件及補(bǔ)充公告、中標(biāo)結(jié)果等，以上內(nèi)容均在網(wǎng)上發(fā)布，不再另行通知，投標(biāo)人如未及時查看，責(zé)任自負(fù)。

　　七、投標(biāo)文件遞交截止時間及開標(biāo)時間：2026年2月9日16 ：00時。

　　八、服務(wù)費(fèi)計算（最高投標(biāo)限價）

　　本次招標(biāo)收費(fèi)基準(zhǔn)價根據(jù)工程監(jiān)理范圍內(nèi)工程最終結(jié)算價之和（不含設(shè)計及其它服務(wù)類最終結(jié)算價）計算。

　　投標(biāo)人根據(jù)項目實(shí)際情況確定投標(biāo)報價的監(jiān)理費(fèi)收費(fèi)百分率，但不得超過收費(fèi)基準(zhǔn)價×1.30%。高于此報價的均作廢標(biāo)處理。

　　收費(fèi)基準(zhǔn)價=工程監(jiān)理范圍內(nèi)工程最終結(jié)算價之和（不含設(shè)計及其它服務(wù)類最終結(jié)算價）

　　九、資格審查辦法：資格后審、合格制。

　　十、評標(biāo)辦法：本次招標(biāo)采用“合理低價法”，確定1名中標(biāo)人，具體內(nèi)容詳見招標(biāo)文件約定。

　　十一、發(fā)布公告的媒介

　　本次招標(biāo)公告在江蘇世紀(jì)新城投資控股集團(tuán)有限公司網(wǎng)http://m.dobkininvestigations.com/發(fā)布。

　　十二、公告的修改或中（終）止

　　本次招標(biāo)公告如有修改或中（終）止，將以“補(bǔ)充公告”形式在江蘇世紀(jì)新城投資控股集團(tuán)有限公司網(wǎng)http://m.dobkininvestigations.com/上發(fā)布，投標(biāo)人應(yīng)在開標(biāo)前隨時上網(wǎng)查閱，否則，其引起的相關(guān)后果由投標(biāo)人自行負(fù)責(zé)。

　　十三、投標(biāo)人有違反《鹽城市市場廉政準(zhǔn)入規(guī)定（試行）》中規(guī)定情形的，招標(biāo)人將拒絕投標(biāo)。

　　十四、本項目嚴(yán)禁掛靠、轉(zhuǎn)包，一經(jīng)核實(shí)掛靠、轉(zhuǎn)包的，將被取消投標(biāo)、中標(biāo)資格，并按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰，直至建議有關(guān)部門吊銷資質(zhì)證書。

　　十五、聯(lián)系方式

　　招標(biāo)人：鹽城世紀(jì)新城地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　地址：鹽城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)希望大道南路5號國際軟件園4號樓

　　聯(lián)系人：余女士

　　聯(lián)系電話：0515-81690091

　　招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：鹽城市招標(biāo)代理有限公司

　　地 址：鹽城市錢江財富廣場A座4樓

　　聯(lián)系人：吳女士

　　聯(lián)系電話：0515-89803566 15950298580